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沈阳铁西住房抵押借款的资料证明有哪些?
办理沈阳铁西银行住房抵押借款,申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借款:
1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);
2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;住房所有权证;沈阳铁西住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及借款用途证明;
3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证,借款用途证明资料。
金融机构房产抵押借钱,企业抵押房产证贷款,住房购买合同抵押消费借款,房子抵押借钱不押房,典当贵重礼品借钱等相关法律知识:
抵押特征
(1).住房抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,住房抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2).抵押的住房可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押住房。
(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时,住房抵押人可以直接行使住房抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4).抵押物须是住房,住房抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的住房拥有所有权,如果抵押住房是国有住房,则抵押人必须对该抵押住房享有处分权。
(5).住房抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6).住房抵押人将住房抵押后,并不丧失住房的所有权,因此,抵押人应自己承担住房意外灭失的风险。
(7).住房抵押权是一种担保物权。如果住房抵押人未经住房抵押权人同意,将抵押住房转给第三人时,住房抵押权人对抵押的住房享有追索权,住房受让人因此受到的损失,由住房抵押人承担。
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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,而申请时间的年龄需满18周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、沈阳有贷款人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字,
4、所抵押住房的产权要明晰,不存在争议。符合国家规定的上市交易条件,可进入房产市场交易。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请贷款的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、所抵押的住房可以进行抵押登记等
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